Bất động sản Long Thành: Cơ hội cuối đón lợi nhuận dành cho nhà đầu tư

Hiện dự án sân bay quốc tế Long Thành cùng các tuyến cao tốc trọng điểm đang cận ngày khởi công, các nhà đầu tư đang đổ dồn về Long Thành tìm kiếm những sản phẩm bất động sản tiềm năng, đón trước giá trị gia tăng trong thời gian tới.

Sắp hết khung giờ “vàng”

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam vừa cho biết sẽ khởi công những hạng mục đầu tiên dự án sân bay Long Thành vào tháng 12 này. Việc thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM cũng đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua. Những thông tin này đã có những tác động giúp bất động sản Long Thành bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, những công trình giao thông trọng điểm, đi qua sân bay Long Thành và kết nối trực tiếp TP.HCM đã và đang được triển khai cũng có những đóng góp vào sự phát triển nhộn nhịp của bất động sản khu vực. Nổi bật nhất là tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, metro sân bay Tân Sơn Nhất – sân bay Long Thành, các tuyến đường sắt…

Cộng hưởng từ nhiều lợi thế đã tạo đòn bẩy cho bất động sản Long Thành bứt phá, mức giá cũng được đà tăng phi mã. Thống kê từ bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 cho thấy, giá đất Long Thành hiện đang nằm trong 04 khu vực cao nhất toàn tỉnh. Nhiều khu vực đã đạt mức trên 40 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn so với giá đất TP. Biên Hòa. Hiện một số khu vực quanh trục sân bay đã ghi nhận mức giá tăng gấp 3-5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo dự đoán của các nhà đầu tư, khi sân bay Long Thành giai đoạn 1 được đưa vào khai thác năm 2025, nhiều khả năng giá đất Long Thành sẽ tương đương một số khu vực phía Đông TP.HCM.

Khách hàng tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án Century City

Thời điểm này là cơ hội còn lại trong năm để nhà đầu tư lựa chọn được những sản phẩm giá tốt và nắm chắc cơ hội lợi nhuận trong thời gian tới. Mặt khác, nguồn cung sản phẩm hiện dồi dào hơn, đồng nghĩa khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn chất lượng hơn. Nếu qua vài tháng nữa, khi dự án sân bay được triển khai nhộn nhịp thì mức giá cũng chuyển động mạnh theo, lúc này khách hàng chỉ có thể mua lại các sản phẩm thứ cấp với mức giá cao hơn.

Anh Nguyễn Thanh Trung, một khách hàng chuyên đầu tư bất động sản vùng ven, cho biết ngay từ đầu năm nay, anh đã quyết định đầu tư một nền đất tại Long Thành. Không chờ đến ngày khởi công sân bay, lúc này bất động sản của anh đã tăng giá lên đến 20-30%. Dự đoán sắp tới, mức giá sẽ còn cao hơn nữa nên anh tiếp tục đầu tư thêm. “Dù mức giá hiện nay đã tăng cao nhưng vẫn còn ở ngưỡng cho phép, thời điểm này cũng là cơ hội cuối để sở hữu được những sản phẩm giá tốt” – anh Trung chia sẻ thêm.

Sóng đầu tư quanh trục sân bay Long Thành

Dù Long Thành đang là tâm điểm của thị trường bất động sản dịp cuối năm, nhưng cơn sốt này không diễn ra đồng đều, ở một vài khu vực. Qua quan sát thực tế, hoạt động giao dịch đang diễn ra nhộn nhịp ở những dự án nằm gần các trục đường lớn đi qua sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài sức hút từ vị trí, hạ tầng phải đảm bảo tiến độ trước khi sân bay Long Thành hoạt động được khách hàng đặc biệt chú trọng. Bởi theo quan điểm của các nhà đầu tư, những dự án có hạ tầng hoàn chỉnh sẽ mang lại giá trị lợi nhuận tốt hơn, họ còn có thể khai thác kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê ngay lập tức khi lượng dân cư và hành khách đông đúc.

Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư, hiện những dự án cùng lúc đáp ứng được nhiều tiêu chí như vậy tại Long Thành không còn nhiều. Vì vậy, khi dự án Century City được giới thiệu ra thị trường với nhiều lợi thế vượt trội đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng.

Hạ tầng dự án cơ bản đã hoàn thiện, đảm bảo tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng

Xét về vị trí, Century City là cửa ngõ dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành với khoảng cách chỉ 2km; là điểm giao thoa với khu Đông TP.HCM và các tỉnh thành năng động thuộc vùng Đông Nam Bộ. Bởi dự án nằm ngay mặt tiền ĐT 769 và đường Cầu Mên, xung quanh là những trục giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Vành đai 4…

Qua vài tháng dồn lực triển khai, hiện hạ tầng dự án cơ bản đã hoàn thiện hơn 70%. Với tiến độ nhanh chóng, chắc chắn những sản phẩm sẽ được bàn giao đúng tiến độ, đảm bảo lộ trình kinh doanh của các nhà đầu tư. Hiện pháp lý dự án cũng đã hoàn thiện, có giấy GCNQSDĐ, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Với vị trí thuộc vùng khu vực chức năng đặc thù của sân bay nên chắc chắn giá trị lợi nhuận từ dự án Century City là vô cùng lớn. Cùng với đó, những thông tin về pháp lý minh bạch, hạ tầng luôn được cập nhật càng tạo sự an tâm cho khách hàng. Đó cũng là nhận định chung của hầu hết nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trên thị trường bất động sản vùng ven hiện nay.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế