Tăng trưởng lợi nhuận bất động sản vượt cả ngân hàng

Dù khan hiếm nguồn cung, sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường nhỏ giọt nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lại có kết quả kinh doanh vượt trội.

Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) vừa công bố báo cáo Tổng quan tình hình lợi nhuận năm 2019 của những doanh nghiệp trên 3 sàn (HOSE, HNX và UPCoM) vào chiều ngày 3/3.

Theo báo cáo tính đến hết ngày 13/2/2020, đã có tổng cộng 962 doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính quý 4/2019 (chiếm tương đương 95% vốn hóa trên 3 sàn).

Các ngành có lợi nhuận sau thuế tăng trưởng ấn tượng so với cùng kỳ là Viễn Thông, Bất động sản, Ngân hàng, Ô tô và phụ tùng với mức tăng lần lượt là 560,7%, 30,8%, 29,9% và 31% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2019, ngành bất động sản tăng trưởng tích cực cả về doanh thu và lợi nhuận, trong đó tổng doanh thu đạt 307.362 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 56.422 tỉ đồng, tăng lần lượt 11,3% và 32,1% so với năm trước.

Dẫn số liệu từ công ty nghiên cứu thị trường CBRE, SSI cho rằng nguyên nhân của sự tăng trưởng tích cực của ngành bất động sản là do nguồn cung tại thị trường TP.HCM sụt giảm 6% so với năm 2018 do các vấn đề pháp lý. Điều này dẫn đến giá bán tại TP.HCM tăng trung bình các phân khúc là 10-12% trong đó Quận 2, 7 và quận 9 ghi nhận mức tăng trung bình mạnh nhất.

Ngược lại thị trường Hà Nội nguồn cung tăng 7% và giá bán tăng 5% so với cùng kỳ.

Mặt khác, theo SSI, VHM (Công ty cổ phần Vinhomes), NVL (Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va), DXG (Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, PDR (Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt) tăng trưởng chủ yếu từ việc ghi nhận các dự án đã được bán trước đó.

Với mảng bất động sản khu công nghiệp, tăng trưởng mạnh khi nhu cầu thuê tăng từ dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc. Theo JLL, giá cho thuê trung bình các khu công nghiệp phía Nam tăng 12% và phía Bắc tăng 6,7% so với năm 2018. Tỷ lệ lấp đầy đạt 82% tại miền Nam và 69% tại miền Bắc.

Diệu Trang – Cafe land